Ihr neues Zuhause – Wohnen, Wohlfühlen, Zusammenleben
Lange Seegewann 9, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.638,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Heizkosten | 200,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 2.018,00 € |
| Kaution | 4.914,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 52.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 97,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Lage
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen:
Kita im Quartier, sowie Grundschule fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot:
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Beispielwohnung, es sind aktuell weitere Wohnungstypen verfügbar.
Willkommen im Elisabethentor – einem Ort, der modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre vereint. Ob als Familie, Paar oder auf der Suche nach einem Neuanfang – hier finden Sie den idealen Raum, um anzukommen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse – ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel oder das erste Frühstück im neuen Zuhause. Wer noch mehr Freiraum genießen möchte, kann sich in den Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil ein grünes Paradies schaffen – perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Momente an der frischen Luft.
Drinnen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Stil und Funktionalität vereint. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – besonders angenehm an kühleren Tagen. Die Badezimmer sind modern gestaltet: Anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für zeitlose Eleganz. Je nach Grundriss erwartet Sie eine Badewanne für entspannte Auszeiten oder eine ebenerdige Dusche für einen komfortablen Start in den Tag. Viele Wohnungen verfügen zudem über ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag besonders angenehm macht.
Neben praktischen Abstellflächen in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet – so haben Sie die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
Auch Mobilität und Komfort kommen nicht zu kurz: Tiefgaragenstellplätze (65–80 € monatlich), Ladesäulen für Elektroautos und 541 Fahrradstellplätze sorgen für eine flexible und nachhaltige Fortbewegung. Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage mit Color-Monitor bieten Sicherheit und Privatsphäre.
Ob als Familie, Paar oder für den nächsten Lebensabschnitt – das Elisabethentor bietet Ihnen ein Zuhause, das Licht, Raum und Geborgenheit verbindet und Ihnen Platz für Ihre individuellen Wünsche lässt.
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.
Objektbeschreibung
In unserem neuen Quartier „Elisabethentor“ entstehen 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 58 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 45 m² bis 132 m².
Das Quartier „Elisabethentor“ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene – perfekt zum Verweilen.
Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.