Gemütlich wohnen mit WBS – Erdgeschosswohnung mit Potenzial
Falkenstraße 18, 35452 Heuchelheim
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 284,24 € |
| Nebenkosten | 111,00 € |
| Heizkosten | 112,76 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 508,00 € |
| Kaution | 852,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1979 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 185.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 57,67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Heuchelheim, gelegen im Landkreis Gießen, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet ruhige Wohngebiete und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A485, die schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Innenstadt von Gießen ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Wetzlar erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Buslinie 24 verbindet Heuchelheim regelmäßig mit Gießen und Wetzlar.
Nahversorgung vor Ort:
In Heuchelheim finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die zentrale Lage der Geschäfte ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Vor Ort gibt es Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten.
Die Turn- und Sportfreunde Heuchelheim (TSF) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten in modernen Sportstätten an der Schwimmbadstraße.
Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Kulturelle Veranstaltungen und Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Heuchelheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zu Gießen und Wetzlar aus, was es zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Ausstattung
Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2 Zimmer oder 60m². Die Wohnung muss von mind. 2 Personen angemietet werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein komfortables Wohnambiente – ideal für Paare mit Anspruch an eine ruhige und gut geschnittene Wohnfläche.
Der zentrale Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls lichtdurchflutet ist und durch seine gemütliche Größe überzeugt – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Die Küche punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einer modernen Küchenlandschaft umsetzen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und bietet Ihnen mit einer Badewanne und funktionalen Elementen alles, was Sie für den Start in den Tag benötigen.
Zusätzlichen Komfort bietet die Lage im Erdgeschoss – ideal für alle, die einen bequemen Zugang zu ihrer Wohnung schätzen. Ein Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing udn E-Ladesäulen
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