Viele Projekte – ein Ziel

In Hessens sechstgrößter Stadt ist die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) gleich an zwei Standorten aktiv. In der Brüder-Grimm-Straße errichtet die S+S Grundbesitz GmbH 190 moderne Wohnungen, die die NHW schlüsselfertig erwirbt: den Grimmbogen. In zentraler Lage entstehen drei Mehrfamilienhäuser im KfW- 55-Standard mit 153 frei finanzierten und 37 geförderten Wohnungen sowie einem integrierten Parkdeck mit 156 Stellplätzen. Hinzu kommen 40 Parkplätze im Außenbereich. Im Februar 2021 haben NHW-Geschäftsführer Dr. Constantin Westphal, S+S-Geschäftsführer Karsten Schreyer und Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky den ersten Spatenstich gesetzt.

Die Gebäude umfassen vier Vollgeschosse und bieten vor allem kleinere Einheiten, für die es eine hohe Nachfrage gibt. Die 64 Ein- und 83 Zwei-Zimmer-Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Zusätzlich entstehen 35 Drei- und acht Vier-Zimmer-Wohnungen. "Zentral gelegene Entwicklungsgrundstücke werden immer knapper. Umso mehr freut es mich, dass hier eine innerstädtische Potenzialfläche sinnvoll genutzt wird", so Westphal. Oberbürgermeister Kaminsky betonte: "Hanau profitiert gleich mehrfach: Es entsteht nicht nur dringend benötigter Wohnraum, mit dem Projekt verschwindet auch eine unansehnliche Brache."

Auch in Frankfurt-Griesheim verschwindet eine unschöne Brache. Bis Ende 2021 entstehen zwischen Mainzer Landstraße und Waldschulstraße zwei Energieeffizienzhäuser im KfW-55-Standard. Die 63 Mietwohnungen, 53 von ihnen gefördert, verfügen über Loggien, Balkone oder Terrassen und sind für Familien, Paare und Singles konzipiert. "Mit diesem Vorhaben streben wir eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an", sagt NHW-Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer. "Damit prüfen wir an einem weiteren Beispiel den Grad der Nachhaltigkeit unserer Neubauten."

Vorgesehen sind 24 Zwei-, 26 Drei- und zwölf Vier-Zimmer- Wohnungen, hinzu kommt eine Fünf-Zimmer-Wohnung. Durch eine versetzte Anordnung der Gebäude entsteht ein durchgrüntes Wohnumfeld. Eine Tiefgarage mit 31 Pkw-Stellplätzen und 112 Abstellplätze für Fahrräder sind ebenfalls geplant.

Schon einen Schritt weiter ist die NHW in der Kantstraße in Marburg. Dort errichtet sie 21 Wohnungen im KfW-55- Standard, zwölf davon gefördert. Insgesamt entstehen 15 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 68 Quadratmetern und sechs Drei-Zimmer-Wohnungen mit 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die ersten Mieter sind bereits im Juni eingezogen.

Beim Bau kombiniert die NHW mehrere moderne Verfahren – vom Fertigbad bis zur Smart-Home-Lösung. "Mit dem Neubau wollen wir beweisen, dass innovatives Bauen energieeffizient, kostengünstig und schnell zugleich sein kann", betont Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer. So kommen beim Projekt auch Betonfertigbauteile zum Einsatz. "Die Außenwände bestehen ergänzend aus großformatigen Kalksandsteinen. Zusätzlich soll ein geplantes Wandgemälde einen besonderen Akzent setzen", erklärt Hendrik Hoekstra, Leiter des zuständigen NHW-Servicecenters. Zudem werden vorproduzierte Fertigbäder eingesetzt, die nicht nur eine gleichbleibend hohe Qualität garantieren, sondern auch die Bauzeit verkürzen.

Alle Wohnungen erhalten eine Smart-Home-Lösung. Über Sensoren unterstützt diese die Mieter:innen etwa beim Energiesparen: Wird ein Fenster geöffnet, stellt sich die Heizung automatisch ab. Auf digitalen Info-Displays können sie außerdem sehen, wer an der Haustür klingelt, und erhalten Informationen der NHW – beispielsweise Wartungstermine.