Moderne Wohnung mit Balkon in Kassel-West
Am Alten Sudhaus 3, 34119 Kassel
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 742,00 € |
| Nebenkosten | 119,29 € |
| Heizkosten | 126,31 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 987,60 € |
| Kaution | 2.226,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 54.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 70,71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Der beliebte Stadtteil Vorderer Westen besticht durch seine gute aber dennoch sehr ruhige Lage und bietet, mit vielen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen, hervorragende Lebensbedingungen. Kleine Bars und Restaurants laden zu gemütlichen Treffen mit der Familie oder den Freunden ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt den Vorteil auf ein Auto verzichten zu können.
Sehr gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 5 Min bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Edeka), Restaurants, Cafés/Bars, Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Ärzte, Agaplesion Diakonie Kliniken
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, weiterführende Schulen, Gemeindezentrum, Goetheanlage mit Spielplatz und sportlichen Anlagen
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung in unserem modernen Mehrfamilienhaus "MartiniTor" besticht durch einen gut Schnitt und hellen Räumen.
Der großzügige Wohnraum bietet Paaren oder kleinen Familien einen Raum, in dem alle zusammenkommen können. Egal, ob zum gemeinsamen Kochen in dem offenen Küchenbereich oder einem gemütlichen Filmeabend auf der Couch, hier ist das Herz der Wohnung. Erweitert wird es durch den Zugang auf den Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Die verbauten Armaturen besitzen Markenqualität.
Die komplette Wohnung ist mit modernem Vinylboden in Holzoptik versehen. Die Wände und Decken sind weiß grundiert und somit für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie freie Wahl in der Gestaltung der Räumlichkeiten haben. Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Vormieter gegen einen Abstand zu übernehmen.
Objektbeschreibung
Das Grundstück des MartiniTors ist vom Wohngebäude U-förmig bebaut und mit bis zu fünf Geschossen realisiert. Der Innenhof verfügt über ein ruhiges und grünes Fleckchen in zentraler Lage. Es befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Martinibrauerei und bietet somit auch ein Stück Geschichte der Stadt Kassel. Das komplette Gebiet wurde im Zuge des Abrisses von unterschiedlichen Baugesellschaften in den letzten Jahren neu bebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie vier Gewerbeeinheiten und in den Etagen 1 bis 5 sind 60 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern untergebracht. Hinzu kommen insgesamt 44 Tiefgargenstellplätze, die gesondert angemietet werden können für einen Preis von 75 Euro. Alle Wohnungen können barrierefrei mit einem der 3 Aufzüge oder mit der Treppe erreicht werden. Fast alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder eine Terrasse ausgestattet.
Auch aus ökologischer Sicht finden Sie hier viele Pluspunkte. Unter anderem wird die Versorgung des KfW-Effizienshauses (KfW 55) mit Fernwärme sowie Mieterstrom gewährleistet. Fahrradstellplätze sowie Car- und Lastenrädersharing finden Sie im oder in der Nähe des Mehrfamilienhauses.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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