*WBS erforderlich* Ideal für Familien: Großzügige Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Liegnitzer Straße 27, 34123 Kassel
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 298,77 € |
| Nebenkosten | 118,30 € |
| Heizkosten | 125,26 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 542,33 € |
| Kaution | 894,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 92.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt in unserem Wohnungsbestand des beliebten Stadtteils Kassel-Waldau. Dieser liegt am südöstlichen Stadtrand von Kassel, rechts der Fulda und ist ein über die Jahre gewachsenes und beliebtes Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und die Bundesstraße 83.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Penny, Netto), Metro, Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen (Offene Schule Waldau) und das Berufsbildungszentrum finden Sie in Waldau. Das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem Buga-See liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die örtlichen Sportvereine runden das attraktive Sport- und Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein der Stadt Kassel für mind. 3 Personen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 69 m² den idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohnbereich, der dank der großen Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und sind so konzipiert, dass Privatsphäre und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden werden.
Die separate Küche mit einem neuen Fliesenspiegel wartet auf Ihre persönliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne – perfekt für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages.
Zusätzlich wurde die Elektronik in der gesamten Wohnung erneuert, was Ihnen zeitgemäße Sicherheit und Komfort bietet. Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Gleiches gilt für den Bodenbelag.
Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage im 1. Obergeschoss garantiert eine angenehme Erreichbarkeit, ohne auf eine schöne Aussicht verzichten zu müssen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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