Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien
Langweidenstraße 37, 60488 Frankfurt am Main
Kosten | |
Nettokaltmiete | 670,00 € |
Nebenkosten | 161,00 € |
Heizkosten | 117,20 € |
Gesamtmiete (brutto) | 948,20 € |
Kaution | 2.010,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1962 |
Energieträger | Elektro , Gas |
Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 30.40 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 58,60 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 1 |
Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Hausen liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt an Praunheim, Ginnheim und Rödelheim. Hausen war ursprünglich ein altes Mühlendorf und fügt sich auch heute noch idyllisch in den Flusslauf der Nidda. Der Stadtteil dient fast ausschließlich als Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über einige Hochhausbauten und mehrere Siedlungen.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 15 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Mit ÖPNV:
Verkehrsanbindungen finden sich mittels der Bundesstraße 44, der Anschluss an die Autobahn 66 schafft. Zwei U-Bahnen der Linien U6 und U7 verkehren in regelmäßigen Abständen. Mehrere Buslinien und Nachtbusse an den Wochenenden verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt und dem nächstgelegen Regionalbahnhof, dem Westbahnhof.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und Betriebe im Dienstleistungssektor finden sich vor allem im Gewerbegebiet Industriehof Hausen, welches geographisch jedoch schon eher in Bockenheim anzusiedeln ist.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Hausen ist ein grüner Stadtteil, der seinen Bürgern mit dem nahe gelegen Volkspark Nidda sowie dem größten Freibad Hessens, dem Brentanobad, ein großzügiges Freizeitangebot in der Natur ermöglicht.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Hausen befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 58 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung, während das Badezimmer alle nötigen Ausstattungsmerkmale für den Alltag bereithält. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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