*Zweitbezug* Moderne 2-Zimmer-Wohnung sucht Nachmieter!
Noackstraße 6, 64285 Darmstadt
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.055,00 € |
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Heizkosten | 140,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.320,00 € |
| Kaution | 3.165,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 47.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 68,81 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Lage
Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen
In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd
Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe
ärztliche Versorgung
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Kindergärten und Schulen
Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot
Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung
Die Raumaufteilung dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung in den „NoackHöfen“ bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Die gemütlichen Wohnräume schaffen ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich hier einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die vierte Etage.
Der hell und großzügig geschnittene Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Eichendekor-Vinylboden ausgestattet, der sich durch seine hochwertige Optik und Funktionalität auszeichnet. Der Wohnbereich wird durch den Austritt auf die Loggia ergänzt, die mit ihrer komfortablen Größe und dem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Die halboffene Küche ist großzügig gestaltet und lässt Wohnen und Kochen ideal miteinander verschmelzen. Die Küche ist ohne Einrichtung und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingebaut werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über moderne Armaturen sowie Keramik in Markenqualität. Alle Wohnungen in den „NoackHöfen“ sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihre Einrichtung bietet.
Die Wohnung ist mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet und somit direkt bezugsfähig. Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, wo selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz, auch mit Lademöglichkeit, angemietet werden. Sprechen Sie uns gern darauf an!
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt Noackhöfe besticht vor allem durch modernen Stil und viele Grünflächen - sogar auf dem Dach. Wir schaffen in der Lincolnsiedlung an der Ecke Heidelberger Straße/Noackstraße 248 neue Wohnungen. 105 davon sind öffentlich gefördert. Unsere freifinanzierten Mietwohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und sind zwischen 40 m² und 113 m² groß.
Unsere Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Hierfür sorgen die Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern.
Die hellen Wohnungen bieten großen Wohnkomfort durch dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden sowie mindestens einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Anschlüsse über Glasfaser oder Koaxialkabel für eine vielfältige Nutzung sind neben einer modernen Gegensprechanlage weitere Pluspunkte.
Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen kann. Bänke sowie ein schöner Spielplatz sind hier vorhanden.
Neben den modernen Wohnungen bieten 161 Tiefgaragenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Autos. Die Vergabe findet zentral über die Mobilitätszentrale statt. Das ansprechende Mobilitätskonzept ermöglicht jedoch auch ohne Auto flexibel zu sein. Eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sowie verbesserte Radwege sind hier für verantwortlich. Ein Supermarkt, ein Bäcker und andere Geschäfte stellen einen Teil des täglichen Bedarfs direkt im Wohnquartier dar.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angebotenen Wohnungen um Beispiele handelt. Die Wohnungen können in Geschoss, Lage im Geschoss und Grundrissart variieren.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing udn E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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