Schöne 2-Zimmer-Wohnung sucht Nachmieter!
Ostring 5, 65824 Schwalbach am Taunus
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 345,00 € |
| Nebenkosten | 107,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 452,00 € |
| Kaution | 1.035,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 98.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 40,59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 5 |
| Verfügbar ab | 16.03.2025 |
Lage
Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.
Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 13 Minuten zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca.3 Minuten bis zur Innenstadt Schwalbach
Mit ÖPNV: Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.
Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie entspannt in die 5. Etage bringt.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum in der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz, um sich eine gemütliche Sitzecke und eine
kleine Essecke einzurichten. An das Wohnzimmer grenzen die kleine Küche und die einladende Loggia an.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur. Ebenso das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im Flur haben Sie eine kleine Abstellnische, die sich optimal für Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs, Wasserkisten und
vieles mehr eignet. Ein Abstellraum im Keller bietet weiteren Platz.
Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der
neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den
Versorger abgerechnet werden.
Objektbeschreibung
Energiepreissteigerung
Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.
Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.
Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing udn E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.