Ein Zuhause zum Ankommen – Stilvolle 2-Zimmer ideal für Singles und Paare !
Lange Seegewann 9, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.091,00 € |
| Nebenkosten | 109,00 € |
| Heizkosten | 116,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.316,00 € |
| Kaution | 3.273,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 52.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 58,95 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Lage
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen:
Kita im Quartier, sowie Grundschule fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot:
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: moderne, stilvolle Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren zugeschnitten sind. Ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit vereint – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Erinnerungen zu schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse – genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.
Drinnen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, der den Räumen eine warme und moderne Note verleiht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet: Anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für Komfort. Je nach Grundriss können Sie sich auf eine Badewanne für entspannte Momente oder eine ebenerdige Dusche für einen schnellen Start in den Tag freuen.
Damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, werden die Wohnungen ohne Einbauküche vermietet – so haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Traumküche zu realisieren. Praktische Abstellflächen in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Auch Mobilität und Komfort kommen nicht zu kurz: Tiefgaragenstellplätze (65–90 € monatlich), Ladesäulen für Elektroautos und 541 Fahrradstellplätze sorgen für eine flexible und nachhaltige Fortbewegung. Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage mit Color-Monitor bieten Sicherheit und Privatsphäre.
Hier im „Elisabethentor“ finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause – modern, gemütlich und mit viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.
Objektbeschreibung
In unserem neuen Quartier „Elisabethentor“ entstehen 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 58 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 45 m² bis 132 m².
Das Quartier „Elisabethentor“ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene – perfekt zum Verweilen.
Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.