Familienwohnung mit Balkon zum Wohlfühlen!
Leipziger Straße 9, 65191 Wiesbaden
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 845,00 € |
| Nebenkosten | 184,50 € |
| Heizkosten | 206,85 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.236,35 € |
| Kaution | 2.535,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1971 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 148.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 99,74 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 31.03.2025 |
Lage
Wiesbadens Stadtteil Bierstadt liegt nahe der Innenstadt. Viel Grün in den umliegenden Parks gibt den Einwohnern die Möglichkeit an sonnigen Tagen die Seele baumeln zu lassen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 3 Minuten bis zur B455, die Sie Richtung A3 oder A66 führt
ca. 7 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: Bierstadt verfügt über ein sehr gutes Busliniennetz.
Nahversorgung vor Ort:
Im Stadtteil Bierstadt finden Sie verschiedene Lebensmittelläden sowie Apotheken, Friseure, Bäcker, Krankenhaus uvm.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Für die Freizeitgestaltung finden Sie einige Vereine. Auch Bar's, Cafe's und Restaurants sind vor Ort und bieten Ihnen verschiedene Spezialitäten an.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und vier vielseitig nutzbaren Zimmern.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Die Räume lassen sich flexibel einrichten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche liegt gegenüber vom Wohnbereich und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und einer Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das in Ihrem Alltag nicht fehlen darf.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der zugehörige Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Gleiches gilt für den Bodenbelag.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing udn E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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