Hier können Sie sich entfalten - Dachgeschosswohnung mit Balkon
Kestnerstraße 12, 35578 Wetzlar
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.160,00 € |
| Nebenkosten | 306,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.466,50 € |
| Kaution | 3.480,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1959 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 136.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 145,94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 16.05.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt und welche in 5 Gehminuten zu erreichen ist. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Die renovierte und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus in altstadtnaher Wohnlage.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen komfortablen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer und separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen vollständig ausgebauten Dachboden, welcher über die Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht wird. Durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in den gepflegten, sichtgeschützten Garten des Hauses.
Alle Wohnräume sowie Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet, welcher eine freundliche und hochwertige Raumwirkung erzielt. Großflächige weiße Fenster, weiße Wände und Türen erzeugen zugleich eine helle Atmosphäre. Halogen Einbaustrahler in Badezimmer, Toilette und Flur tragen weiterhin zur exklusiven Raumwirkung bei.
Des Weiteren bietet das durch Tageslicht erhellte weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten verglasten Duschkabine ebenfalls eine ansprechende Ausstattung.
Die Anmietung von einer Garage neben dem Haus ist für 50,00 € pro Monat möglich.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese müssen direkt an den Versorger gezahlt werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.