Altbaucharme mit Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Philosophenweg 39, 35578 Wetzlar
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 588,00 € |
| Nebenkosten | 187,00 € |
| Heizkosten | 160,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 935,00 € |
| Kaution | 1.764,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1914 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 296.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 88,96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Bahnhof
ca. 10 Min. bis zur A45
ca. 5 Min. bis zur Altstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsladen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit durchdachtem Wohnkomfort. Mit ihren hohen Decken, großzügigen Fenstern und einem funktionalen Grundriss bietet sie ein behagliches Wohngefühl – ideal für Paare, die das Besondere suchen.
Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die klassisch gehaltenen Wände mit Raufasertapete bieten viel Raum für kreative Gestaltung und verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon: Hier genießen Sie auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Momente im Freien.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Laminatboden, die vorhandene Einbauküche, der Einbauschrank sowie die Balkonüberdachung können nach Absprache übernommen werden. So sparen Sie Zeit und Aufwand bei der Einrichtung und können direkt mit dem Einzug beginnen. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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