Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller in Hanau
Akademiestraße 24, 63450 Hanau
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 481,00 € |
| Nebenkosten | 122,36 € |
| Heizkosten | 142,20 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 745,56 € |
| Kaution | 1.443,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1955 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 84.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66,14 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 3 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 23 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hanau bietet auf ca. 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um die frische Luft zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und kann individuell ergänzt werden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
Objekt nicht mehr verfügbar
Dieses Objekt ist nur noch zur Ansicht verfügbar. Sie können sich nicht mehr dafür bewerben.