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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4311/001/041

Schöne 2-Zimmer-Wohnung, Ideal für Singles und Paare!

Karl-Marx-Straße 60, 63452 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 403,00 €
Nebenkosten 101,50 €
Heizkosten 108,19 €
Gesamtmiete (brutto) 612,69 €
Kaution 1.209,00 €
Gebäude
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse D 103.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 51,95 m²
Zimmer 2
Etage1
Verfügbar ab 01.07.2025
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Lage

Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet Tümpelgarten, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.

Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

Ausstattung

Im ersten Obergeschoss dieses ruhigen Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die hellen Wohnräume bieten Ihnen gute Möglichkeiten, um sich mit wenigen Handgriffen ein gemütliches Zuhause einzurichten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, in der Sie an schönen Tagen die Sonne genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls in der Wohnung.

Selten genutzt Gegenstände können Sie in den zur Wohnung gehörenden Keller- und Dachbodenabteilen verstauen.

Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Vom Vormieter können Sie den Bodenbelag und die Tapeten übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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Wie wir mit Ihren Daten umgehen, erfahren Sie in unseren Pflichtinformationen zum Datenschutz nach Art. 13/14 DSGVO unter nhw.de/datenschutz.