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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4375/001/005

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – WBS erforderlich!

Falkenstraße 20, 35452 Heuchelheim

Kosten
Nettokaltmiete 418,39 €
Nebenkosten 137,23 €
Heizkosten 194,88 €
Gesamtmiete (brutto) 750,50 €
Kaution 1.254,00 €
Gebäude
Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse E 152.80 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 74,14 m²
Zimmer 3
Etage1
Förderung Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab Sofort
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Lage

Heuchelheim, gelegen im Landkreis Gießen, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet ruhige Wohngebiete und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A485, die schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Innenstadt von Gießen ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Wetzlar erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Buslinie 24 verbindet Heuchelheim regelmäßig mit Gießen und Wetzlar.

Nahversorgung vor Ort:
In Heuchelheim finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die zentrale Lage der Geschäfte ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Vor Ort gibt es Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten.
Die Turn- und Sportfreunde Heuchelheim (TSF) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten in modernen Sportstätten an der Schwimmbadstraße.
Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Kulturelle Veranstaltungen und Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Heuchelheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zu Gießen und Wetzlar aus, was es zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.

Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine 3-Zimmer-Wohnung.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Heuchelheim bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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