Wohnen mit Garten und Stil: Moderne Erdgeschosswohnung in Rosbach
Die Sang 5, 61191 Rosbach
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.009,00 € |
| Nebenkosten | 179,61 € |
| Heizkosten | 203,35 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.391,96 € |
| Kaution | 3.027,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2020 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 63.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 85,53 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
Lage
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Rosbach v.d. Höhe geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Rosbach v. d. Höhe im Wetteraukreis ist bestens geeignet für Menschen, die für die Arbeit nach Frankfurt pendeln wollen.
Verkehrsanbindung:
Dank der Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr schaffen Sie es sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn in kurzer Zeit von Rosbach nach Frankfurt.
Nahversorgung vor Ort:
Rosbach verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die ärztliche Versorgung ist auch gesorgt.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Hinzu kommen die gute Nahversorgung sowie Kitas und Schulen direkt vor Ort. Nicht umsonst ist Rosbach im Wetteraukreis ein expandierender und gefragter Wohnstandort. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco.
Ausstattung
Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 errichtet wurde, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und naturnahes Wohnen legen.
Über den zentral gelegenen Flur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Rückzugsorte, während das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch den zur Mitbenutzung zur Verfügung stehenden Garten, der zusätzlichen Raum zum Erholen und Gestalten schafft.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusammen mit dem separaten Gäste-WC praktische Funktionalität. Eine besondere Note erhält das Wohnzimmer durch die dekorative Wandgestaltung in moderner Stuck-Optik, die dem Raum ein elegantes Flair verleiht.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen, während Bad und WC gefliest sind – pflegeleicht und stilvoll zugleich.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie Tapeten, teilweise farbig gestrichene Wände sowie die Wand-Deko (Stuck-Art) können nach Absprache übernommen werden. Auch im Garten besteht die Möglichkeit, eine Gartenhütte, Gehwegplatten und einen Sandkasten zu übernehmen.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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