Optify GmbH
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Wohnen am Stadtrand und doch so zentral
In Frankfurt Bergen-Enkheim entstehen bis 2026 in dem Neubaugebiet Leuchte in der Straße „Auf der Sandkaute“ insgesamt 102 Mietwohnungen auf zwei Grundstücken.
Auf dem ersten Grundstück mit den Häusern 1,2,3,4 und 5 mit einer Grundstücksfläche von 4086 m² errichten wir frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen verteilt auf 2 Wohngebäude.
Auf dem zweiten Grundstück mit den Häusern 6, 7, 8 und 9 mit einer Grundstücksfläche von 3097 m² errichten wir ebenfalls frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen verteilt auf 3 Wohngebäude. Die Gebäude sind mit 3- Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß geplant. In Haus 8 entstehen zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 122 m².
Unsere Mietwohnungen bieten Ihnen von ca. 54 m² – 105 m² zwischen 1,5 – 4 Zimmer. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon oder Loggia bieten das perfekte Zuhause für: Singles, Familien und Paare.
Riedbogen in Frankfurt Bergen-Enkheim: Neues Wohnen am Frankfurter Grüngürtel
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Ideales Umfeld für Singles, Familien und Paare
Unser Neubauprojekt Riedbogen im Neubaugebiet „Leuchte“ befindet sich am Rand der Stadt Frankfurt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatpersonen ein attraktiver Standort. Nicht nur junge Familien, auch Single und Paar werden sich in dieser naturnahen Umgebung schnell zu Hause fühlen.
Im Riedbogen erwarten sie aufgeteilt in 5 Wohnhäusern, insgesamt 102 helle und großzügig geschnittene Mietwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einem Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einer Terrasse und die Wohnungen im Dachgeschoß mit Dachterrassen ausgestattet.
Die Wohnflächen variieren von ca. 44 m² bis 105 m² Wohnfläche und bieten Singles, Familien und Paaren die Möglichkeit, auch wohnen und arbeiten miteinander zu kombinieren.
Wohnungsgrößen im Überblick:
1 Pers. 1,5-Zimmer-Wohnungen: 17 x
2 Pers. 2-Zimmer-Wohnungen: 25 x
2 Pers. 3-Zimmer-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (f. Alleinerziehende): 3 x
3 Pers. 3-Zimmer-Wohnungen: 34 x
4 Pers. 4-Zimmer-Wohnungen: 19 x
4-5 Pers. 4-Zimmer-Wohnungen: 4 x (mit großem Kinderzimmer)
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Der Riedbogen – Ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Im Neubaugebiet „Leuchte“ im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim entstehen ca. 500 Wohnungen, Stadtvillen und eine Kita. Unser Neubauprojekt Riedbogen befindet sich südwestlich des Enkheimer Rieds (Naturschutzgebiet entlang des Tränkebaches). Es umfasst den Bereich zwischen den bebauten Grundstücken der Straße Leuchte und der Rangenbergstraße im Süden und Westen, der Barbarossastraße im Norden sowie der Straße Leuchte im Osten.
Der Riedbogen befindet sich in einer ländlich-gemütlichen Umgebung und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt. In dem malerischen Stadtteil von Frankfurt geht es eher gemütlich zu. Seit dem 1. Januar 1977 zählt Bergen-Enkheim als der östlichste Stadtteil von Frankfurt und beheimatet heute rund 17.000 Einwohner.
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Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur
In unseren Wohnungen im Riedbogen wohnen Sie grün, ruhig und trotzdem sind Städte wie Frankfurt, Hanau und Bad Vilbel nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
Gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß: 400 m (5 Minuten) bis zur Bushaltestelle 42 Leuchte/Rangenbergstraße oder 950 m (14 Minuten zu Fuß) zu den Straßenbahnlinien U4 und U7. Die Buslinie 42 fährt z. B. bis zur Riedschule zum Schwimmbad Bergen-Enkheim und zum Hessen-Center.
Mit dem Auto: Durch eine hervorragende Autobahnanbindung sind die umliegenden Städte über die A66 z. B. nach Maintal und Hanau und über die A661 und die A3 in maximal 26 Autominuten der internationale Flughafen Frankfurt zu erreichen. Auch den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Mit ÖPNV: Busverbindung bis zur Bushaltestelle 42 Leuchte/Rangenbergstraße, 950 m (14 Minuten zu Fuß) bis zur Straßenbahnlinie U4. Diese fahrt in 19 Minuten bis Frankfurt-Willy-Brand-Platz oder die Straßenbahnlinie U7 in 16 Minuten bis Frankfurt-Hauptwache.
Nahversorgung vor Ort:
Im Zentrum von Bergen-Enkheim befindet sich das „Hessen-Center“, ein Einkaufszentrum, welches auf einer Fläche von 72.000 Quadratmetern über 110 Geschäfte und Dienstleister beherbergt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frankfurt Bergen-Enkheim werden durch verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte ergänzt, die im gesamten Stadtteil verteilt sind. Auch ein breites gastronomisches Angebot ist vorhanden. Es erwarten Sie Restaurants, Cafés und Bistros, die eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten.
Ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner gibt es einige in Bergen-Enkheim sowie in der Seckbacher Landstraße das Sankt Katharinen Krankenhaus und in Frankfurt Bornheim das Agaplesion Bethanien Krankenhaus.
Kindergärten und Schulen:
Eine Kita entsteht im Quartier und mehrere Kindertagestätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie z. B. Kinderzentrum Milseburgstraße und die Katholische Kindertagesstätte Bergen-Enkheim. Die Schule am Ried vereint unter einem Dach drei Bildungszweige: Gymnasium, Realschule und Hauptschule. Sie befindet sich in der Barbarossastraße 65 und ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Kultur- und Freizeitangebot:
Bergen-Enkheim ist bekannt für sein aktives Vereinsleben und weist unter allen Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen auf. Die Südseite des Berger Rückens, ehemals mit Weinbergen bedeckt, gilt heutzutage als bevorzugte Wohnlage. Ein beträchtlicher Teil des Stadtteils wird vom Frankfurter Grüngürtel eingenommen, der einen hohen Freizeitwert bietet.
Frankfurt Bergen-Enkheim:
https://www.frankfurt-tourismus.de/Best-of-Frankfurt/Eis-Eis-Baby/Bergen-Enkheim
Beispiel-Grundrisse
Ausstattungsmerkmale
- Modern: Weiß geflieste Bäder mit modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Sonnig: jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia und die Wohnungen im Dachgeschoß über eine Dachterrasse
- Stressfrei: 53 Tiefgaragenstellplätze und 7 PKW-Außenstellplätze direkt vor der Haustüre
- Barrierefrei: 9 Wohnungen sind barrierefrei (teilweise über den Aufzug) zu erreichen
- Multimedial: LAN-Anschlüsse für vielfältigen Telefon- und Multimedia- und TV-Empfang
- Angenehm: Individuelle Regelung der Raumtemperatur in allen Räumen
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- Naturnah: Fußweg aus dem Quartier direkt zum Enkheimer Ried (Naturschutzgebiet) und in den Frankfurter Grüngürtel
- Entspannend: begrünte Innenhöfe und eigener Balkon oder Loggia
- Kinderfreundlich: Spielplätze und Grünflächen direkt vor der Haustüre und im Quartier
- Hell: große und lichtdurchflutete Wohnräume
- Sportlich: Fahrradstellplätze in Fahrradräumen in der Tiefgarage und in den Außenanlagen im Eingangsbereich
- Praktisch: Car-Sharing-Angebot direkt im Quartier
- Umweltfreundlich: gute ÖPNV-Verbindung (Bushaltestelle in der Nähe, U-Bahn fußläufig)
- Klimafreundlich: Nahwärme erfolgt aus der eigenen Heizzentrale
- Energieeffizient: KfW Effizienzhaus KFW 55
- Isoliert: Fenster 3-Fach-Verglasung gemäß KfW-55-Anforderungen
- Bequem: ELT-Ladesäulen wird für alle Stellplätze vorgerüstet
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